Un crecimiento notable en la actividad hipotecaria
La provincia de Huelva se destaca como una de las áreas más activas de Andalucía en términos de hipotecas durante el primer semestre de 2025. Según los datos más recientes del Instituto Nacional de Estadística (INE) y fuentes del sector inmobiliario, el importe medio de las hipotecas firmadas ha alcanzado los 142 555 €, lo que representa un aumento del 28 % en comparación con el mismo periodo del año anterior.
Este crecimiento está íntimamente relacionado con el contexto nacional de tipos de interés históricamente bajos, tras el séptimo recorte consecutivo por parte del Banco Central Europeo, así como un euríbor a la baja. Estas condiciones han favorecido la reactivación de la demanda y el acceso al crédito hipotecario. En febrero, se formalizaron en la provincia 475 hipotecas, lo que supone un incremento del 4 % respecto a 2024 y un 13,3 % más que en enero.
Por otro lado, el precio medio de la vivienda en Huelva capital es de 1 459 €/m², con un aumento interanual del 8,6 %. A pesar de este incremento, Huelva sigue siendo una de las capitales más asequibles de Andalucía, muy por debajo de los 1 983 €/m² que marca la media regional.
La vivienda de segunda mano continúa siendo la opción preferida, siguiendo la tendencia nacional. La escasez de obra nueva y los precios competitivos del mercado secundario han llevado a muchos compradores onubenses a optar por esta alternativa. A nivel estatal, el 86 % de las solicitudes hipotecarias en 2025 han sido para este tipo de viviendas.
Aunque los precios siguen aumentando, la estabilidad en las hipotecas a tipo fijo, que rondan actualmente el 1,6 % TIN, está motivando a muchos compradores en Huelva a actuar antes que los precios continúen su ascenso. Este dinamismo es especialmente evidente en ciudades como Huelva capital, Aljaraque, Punta Umbría o Lepe.
A nivel nacional, donde Madrid, Cataluña, Andalucía y la Comunidad Valenciana concentran el 70 % de las solicitudes hipotecarias, Huelva refuerza su posición como un mercado emergente dentro del sector andaluz, ofreciendo precios accesibles, mejores condiciones financieras y un creciente interés tanto por parte de compradores locales como foráneos.
